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21
Vente maison 231 500 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
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- 926 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître, centre village, terrasse, garage, potentiel gîte
Construite dans les années 1870, cette élégante Maison de Maître de 4 chambres incarne le charme d'antan tout en offrant de nombreuses possibilités à son futur propriétaire. Répartie sur 3 niveaux, dont 2 avec access indépendant, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambre d’hôtes ou de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, adjacent à un espace actuellement utilisé comme salle de musique. Ces deux pièces peuvent être réunies pour créer un grand salon d’environ 41 m². La cuisine, de belle taille, est dotée également d’un poêle à bois et s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, deux autres chambres, dont une avec salle de douche, vous attendent, ainsi qu’une quatrième chambre avec WC. Ce niveau offre de nombreuses options pour exploiter l’espace disponible, notamment une salle de sport d’environ 35 m² et une pièce mansardée de 30 m², idéale pour devenir une terrasse sur le toit (sous réserve d’autorisation), offrant une vue imprenable.
Au sous-sol, les possibilités sont tout aussi nombreuses avec une kitchenette, une salle d’eau, des WC, un garage, une buanderie et une cave à vin. L'entrée, ornée de carreaux d’époque et d’une porte majestueuse, constitue un véritable point d’attrait.
Une attention particulière a été portée à la rénovation de cette propriété, respectueuse de l'environnement tout en préservant son caractère traditionnel. Le double vitrage, par exemple, a été réalisé dans le style des fenêtres d'origine.
Cette propriété de caractère offre de multiples options et un espace généreux. Venez la découvrir par vous-même ! Contactez-nous au 06 28 23 76 88.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 750461015-13 - Réf Superimmo : ANVXW4SI1
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| Prix de vente : 231 500 € | Prix au m² : 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa
| 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 145 m² | Garage |
| Année de construction : 1874 | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  162 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2018.
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