Vente maison 1 050 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : A 5 minutes au Nord de Montpellier dans un quartier prisé de Montferrier-sur-Lez, calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa de style contemporain dans un écrin de verdure.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) aux baies en aluminium s'ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un cellier très fonctionnel. Pour compléter le rez de chaussée, vous trouverez 2 suites, un deuxième cellier/buanderie ainsi qu'un grand garage.
A l'étage vous trouverez , une grande salle d'eau et 2 belles chambres ainsi qu'une grande suite parentale avec sa terrasse dominant le jardin.
Une dépendance de 27 m2 avec accés indépendant (et par la maison) sera idéale pour votre activité libérale ou pour accueillir vos proches ou la nounou de manière indépendante.
Les finitions sont soignées et les prestations haut de gamme : climatisation réversible en gainable, domotique, menuiseries aluminium, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, piscine 7 * 3,5 avec pompe à chaleur, porte blindée, cuisine sur mesure....
Le vaste espace terrasse en bois sous les pins et les chênes verts, la piscine carrelée et le terrain de pétanque seront parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées de la région!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 050 000 €

Prix au m² : 4 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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GUILLAUME BROQUERIE - IAD

Siren : 879958106

49 avis clients

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