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Vente maison 487 000 €
250 m²
15 pièces 15 p
5 chambres 5 ch
Montlhéry (91310)

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  • 1 948 €/m²
  • Chauffage au gaz
Victor GAURICHON - iad

Victor GAURICHON - iad

1 avis
06 20 79 16 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Victor Gaurichon (06 20 79 16 64) vous propose : Belle Bâtisse en coeur de ville !!!
Idéal grande famille ou investisseur !!!
Cet ensemble immobilier vous séduira par la multitude des possibilités qui s'offre à vous, très grande maison familiale, possibilité de division en plusieurs appartements, co-location.
330 m2 environ de surface habitable exploitable entièrement !
Dont 50 m2 environ de surface commerciale en accès direct de l'hyper centre de Montlhéry. Pas de bail en cours donc possibilité d'ouvrir une activité immédiatement ou de louer cette partie.
Le bien est actuellement divisé en 2 logements.
Un premier logement, de 135 m2 environ composé de plusieurs pièces de grandes superficies.
En RDC, une pièce de vie principale avec sa cuisine attenante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres ou pièces de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette bâtisse possède un accès direct à une jolie cour.
Le second logement de 145 m2 environ est entièrement rénové.
Il est composé, en sous sol, d'une magnifique cave voutée.
Au RDC, un atelier et une buanderie ainsi que des WC.
A l'étage, une pièce de vie de 42 m2 environ avec sa cuisine américaine aménagée, sa cheminée, le tout décoré avec goût.
Une salle de billard de 32 m2 environ complète ce niveau.
En accès direct du séjour, vous pourrez jouir d'un magnifique extérieur composé de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré.
Attenant à celui-ci, un dernier logement de 71 m2 environ se trouve dans le prolongement.
Totalement rénové avec de magnifiques plafonds tendus, ce dernier vous propose 4 pièces principales ainsi que 2 salles de bains.
Ce bien hors du commun, ne demande qu'à être visiter pour se rendre compte des nombreuses possibilités.
Projet de vie familial ou professionnel, Investissement locatif ...
Ici tout est possible !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Gaurichon EI (ID 54287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 892818519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1567789 - Réf Superimmo : ANVXWKZH5
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 433 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
155 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2020.

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