Vente maison 599 900 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

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2 400 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Edifié par un capitaine au long cours, ce bien en impose tant par sa surface de 250 m² que par son style architectural des années 40. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un style contemporain. Son entrée principale se fait part une porte arquée sur laquelle on aperçoit en fer forgé, un plan historique de son quartier. Le hall dessert un certain nombre de pièces tel qu'un séjour/salle à manger très lumineux et emprunt à accueillir un certain nombre de convives. De l'autre côté, avec son insert, un second séjour, plus intime, mais tout aussi lumineux que le précédent, on y découvre la cuisine ouverte et équipée, attenant à celle-ci, un cellier. Le vaste couloir nous mène par la suite au-devant d'une nouvelle porte, derrière laquelle se trouve un point d'eau et son W.C, et, un peu plus loin, la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing offrant une habitabilité de plain-pied. La partie nuit de l'étage se compose d'un point d'eau avec W.C, et de 3 chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau et qui pourrait être agrandie. Un bureau s'y trouve également et à l'instar de la chambre, il peut également être agrandi. Le bien contient également un sous-sol complet, divisé en plusieurs pièces distinctes, chacune d'entre elles caches aux autres ses fonctions telles qu'une cuisine d'été, la cave à vin, un espace parking? A l'extérieur, une terrasse exposée sud et une installation électrique réfléchie pour y recevoir un éventuel jacuzzi. Caché par ses hautes haies, ce bien se situe sur la commune de Morlaix. Le terrain sur lequel il repose fait plus de 3 000 m² constructible. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 157 - Réf Superimmo : ANVXTGY5I

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/66766/l-instant-immobilier-carantec-roscoff_66766.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 578 € / an

Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004