Vente maison 1 550 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mougins (06250)

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6 200 €/m²
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Yann Paoletti / Sophie Bon - eXp France

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Description

Découvrez cette superbe propriété de 250m2 située sur un terrain de 1625m2, idéalement positionnée à proximité des commodités et des principales voies d'accès. Nichée dans un cadre paisible, cette villa offre une intimité totale et se compose de deux maisons mitoyennes vendues en un seul lot.
La première maison comprend un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres spacieuses avec une salle de bains. La seconde maison se distingue par un vaste séjour/salle à manger avec un plafond cathédrale, une cuisine équipée moderne, un bureau, un cellier, et une chambre de maître avec dressing et salle de douches privative. Vous y trouverez également une mezzanine, ainsi qu'à l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau et dressing, et une troisième chambre avec salle de douches et patio.
Les extérieurs sont aménagés avec soin et comprennent une piscine rafraîchissante, un jacuzzi relaxant, une cuisine d'été parfaite pour les réceptions, un potager, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un grand garage fermé de près de 70m2, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, fonctionnalité et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1523€ ~ 2061€

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 83407131E - Réf Superimmo : ANVXWYTM6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 625 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol)	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 523 € / an

Maximum : 2 061 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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YANN PAOLETTI / SOPHIE BON - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018