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Vente maison 206 000 €
250 m²
12 pièces
12 p
3 chambres
3 ch
Moulins (03000)
250 m²
12 pièces
12 p
3 chambres
3 ch
Moulins (03000)
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- 824 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Michel VEILLAUT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement Idyllique : Saint Menoux, au Cœur du Bourbonnais
Plongez au cœur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de Saint Menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de Moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible pour vous offrir une habitation spacieuse de 250 m².
La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol.
La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée.
Une cave complète parfaitement ce bien.
Toutes les huisseries sont en double vitrage bois.
Le chauffage principal est au gaz de ville.
L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m².
État Exceptionnel :
Ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes.
Ne Manquez Pas cette Opportunité :
Pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866209)
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930540671 - Réf Superimmo : ANVXW9V1E
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| Prix de vente : 206 000 € | Prix au m² : 824 € / m² |
| Taxe foncière : 2 445 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 1 678 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | 5 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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