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Vente maison 849 000 €
250 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 3 396 €/m²
  • Piscine
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Description

Magnifique villa avec piscine
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux allures provençales située dans un cadre enchanteur à proximité de Vertou et moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Cette maison vous offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Un espace bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement.
Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail paisible et confortable.
La maison comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain complète le tout.
A l'étage un espace dédié à la pratique du sport pour vous permettre de vous entraîner à domicile.
Un belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing.
Le jardin paysagé de la villa est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors de chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter de la belle piscine qui complète parfaitement cet espace extérieur.
En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.
Le prix est 820 000€ net vendeur auquel s'ajoute 29 000€ de frais d'agence pour un montant total de 849 000 €.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour titulaire de la carte professionnelle.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 85264226 - Réf Superimmo : ANVXWPF0D
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 3 396 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 797 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Infos légales : 502824675
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