Vente maison 419 500 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Naujan-et-Postiac (33420)

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1 678 €/m²
1 garage - 4 parkings

Century 21 NCI

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Description

Venez découvrir dans votre agence NCI : Située au calme, sur la commune de NAUJAN ET POSTIAC, superbe propriété individuelle en pierre offrant 250 m² habitables érigée sur une parcelle de 1000 m². Entièrement rénovée en 2019 avec goût, respect du cachet et prestations de qualité, elle se compose au rdc d'une large entrée, d'un vaste salon et sa superbe cheminée en pierre, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une WC ainsi que d'une splendide suite parentale de plus de 30 m² agrémentée d'un dressing et d'un salle d'eau. A l'étage, au plancher massif complet, un dégagement s'ouvre sur une belle salle de jeux de 26 m² et dessert 3 grandes chambres, un WC et enfin, une salle d'eau complète avec douche et baignoire. Ce bijou, résolument familial et laissant apparaitre dans chaque pièce le cachet des pierres, des moellons et des poutres d'origine, est complété par une dépendance en pierre, une agréable terrasse et un joli jardin. Pour terminer, un chai en pierre de 100 m² dotée d'une salle d'eau vous permettra d'aménager un gîte, un garage ou tout autre projet au gré de toutes vos envies. Double vitrage alu, chaudière à pellets, assainissement neuf. TOUT Y EST ! PRENEZ RENDEZ-VOUS !

Publiée le 07/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SQB-6858-SW - Réf Superimmo : ANVXTKH0W

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1780	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 799 € / an

Maximum : 2 433 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Historique des prix

17 mars 2024

Baisse de 0,2%

419 500 €

26 février 2024

420 500 €

Localisation

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Siren : 507903680