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Vente maison 1 580 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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6 320 €/m²
Piscine

Nice Properties Promenade

06 16 97 48 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nice, villa moderne individuelle de 250 m² avec piscine au cœur de Cimiez
NICE BAS CIMIEZ : Située dans la plus belle partie de Cimiez, superbe maison individuelle élevée sur trois niveaux sur le rez-de-chaussée et baignée de soleil par sa principale exposition Sud/Ouest.
Actuellement elle fait office de bureaux mais avec une redistribution intelligente des espaces et grâce à deux accès indépendants, elle vous offre la possibilité de la transformer :
- soit en maison individuelle pour une famille voulant de grands espaces,
- soit en activité commerciale avec du locatif à courte durée en la divisant sur des petites unités,
- soit la laisser en activité professionnelle avec des bureaux ou la création d’un showroom.
Cette villa aux prestations modernes, offre de beaux volumes et un bel espace de vie.
À proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun, elle allie tranquillité et accessibilité. Terrain de 500 m² avec piscine et garage.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : MM-11207 - Réf Superimmo : ANVXXX4RR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 6 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 917 € / an

Maximum : 2 595 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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