Vente maison 344 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

Lassay-les-Châteaux (53110) - Niort-la-Fontaine

Ancien Moulin à Farine avec Maison, Annexe et Potentiel pour Créer un Hébergement Supplémentaire dans les Dépendances, Situé sur plus de 2 Hectares avec un LacUne opportunité d'acheter et de valoriser un morceau d'histoire française. Le Moulin remonte aux XIVe et XVIe siècles et a été utilisé comme moulin à farine puis pour la production d'électricité.Ce Moulin possède des droits d'eau et l'eau du moulin, ce qui lui donne la possibilité de retrouver son ancienne gloire. De plus, l'atelier du moulin à eau au rez-de-chaussée est l'atelier d'origine avec tous les outils originaux. Il est situé dans un cadre bucolique sur un sentier bien connu. Les propriétaires actuels avaient prévu, entre autres, d'ouvrir un salon de thé, un terrain de camping, une roulotte et des cottages ainsi que le lac pour le public. Actuellement, il y a une cuisine magnifiquement équipée, une salle de douche et des toilettes dans l'annexe, prévue pour être utilisée par des clients payants. Le logement des propriétaires nécessite des finitions et pourrait être divisé en maison et gîte, si nécessaire. Une nouvelle fosse septique et un système de drainage des eaux de pluie ont été construits, le chauffage solaire dans l'annexe, il y a 4 nouveaux toits dont celui de la maison principale. L'aménagement paysager extérieur a été réalisé pour offrir des jardins attrayants. Il y a un permis de construire pour 36 panneaux solaires. Le drainage, l'eau et l'électricité ont été installés dans tous les bâtiments (sauf les 2 à côté du lac). Une visite est fortement recommandée.La propriété est située près de la frontière de la Normandie et de la vallée de la Loire dans le département de la Mayenne. La petite ville de caractère de Lassay-les-Châteaux mérite le détour pour plusieurs raisons, avec sa forteresse médiévale, ses deux étangs, ses lavoirs et ses maisons en granit, qui la rendent incroyablement photogénique. Le château fort de Lassay, construit aux XIVe et XVe siècles, est un exemple remarquable d'architecture militaire médiévale, comme en témoignent la barbacane à deux étages, le petit château, les remparts à mâchicoulis et les huit tours. Les autres attraits indéniables de la ville sont la roseraie, avec 300 variétés de roses, située dans l'ancienne prairie du couvent bénédictin, et le jardin médiéval composé de quatre parties - tapis vert, jardin de plantes médicinales, verger et bosquet - avec la forme majestueuse du château en arrière-plan. Le marché a lieu tous les mercredis matin. Elle est à 48 km de Laval avec sa gare principale qui permet un accès facile à Paris et à 419 km de Calais. La célèbre ville thermale de Bagnoles-de-l?Orne est à 11 km et la grande ville de La Ferté-Macé à 17 km. Le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le Mont-Saint-Michel, se trouve à environ une heure et demie en voiture. Il est à 123 km du port de ferry de Caen Ouistreham et à 187 km de Cherbourg.Pour un aperçu complet des liaisons vers le Royaume-Uni et au-delà, veuillez cliquer sur notre lien ici.L'HEBERGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE COMPREND:Au Rez-de-Chaussée ?Escaliers extérieurs menant à:Hall d'Entrée: Porte demi-vitrée.Vestiaire: Fenêtre sur l'élévation nord. WC. Radiateur.Cuisine/Salle à Manger (6,31 x 3,46 m): Fenêtre sur les élévations avant et sud. Sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois. Ensemble de meubles bas et hauts assortis. Espace pour réfrigérateur sous comptoir. Évier double en céramique avec robinet mélangeur. Espace de rangement. Porte vers l'escalier menant au premier étage. Portes doubles vitrées partiellement vers:Chambre 1 (3,53 x 2,79 m): Fenêtre sur l'élévation nord. Porte vers le hall d'entrée. Radiateur.Couloir Intérieur: Sol carrelé. Prise téléphonique.Salle de Douche (2,00 x 1,44 m): Fenêtre sur l'élévation ouest. Sol carrelé. Murs partiellement carrelés. Lavabo sur pied. Douche. Radiateur.Salon en forme de L (6,39 x 3,37 m max): Fenêtre sur les élévations sud et est. Placard abritant les équipements électriques. Porte vitrée partiellement sur l'élévation nord. Mur en pierre apparente. Cheminée avec poêle à bois incorporant un chauffe-eau arrière. Ouverture vers le premier étage. Sol en bois partiel.Au Premier Étage (via escaliers depuis la Cuisine/Salle à Manger) ?Chambre 2 (6,46 x 5,56 m au-dessus de la maison principale): Sol en bois. 2 fenêtres Velux à l'avant, fenêtre au nord et 3 fenêtres Velux à l'arrière. Sol en bois. Porte/fenêtre vitrée partiellement sur l'élévation avant.Au Premier Étage (accès depuis le Salon) ?Chambre 3 (6,39 x 3,37 m): Porte vitrée partiellement et 2 fenêtres Velux à l'avant et 2 fenêtres Velux à l'arrière.L'HEBERGEMENT DANS L'ANNEXE COMPREND:Au Sous-sol: Sol en béton. Le système de chauffage est alimenté par des panneaux solaires et couplé à 3 radiateurs et au chauffage par le sol. Réservoir d'eau chaude. Espace et plomberie pour lave-linge. Porte vitrée et fenêtre sur l'élévation est. (ce système est capable de desservir 2 bâtiments supplémentaires.) Escaliers vers le rez-de-chaussée. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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