Superimmo
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Vente maison 339 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 1 356 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Karinne RAMON - iad

Karinne RAMON - iad

29 avis
06 86 59 27 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Magnifique maison de maître du 19 éme siècle d’une superficie de 250 M2 environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 749 M2 environ .
En RDC, spacieuse entrée plongeante directement sur un bel espace inondé de lumière, séjour- cuisine de 60M2 environ , avec salon boudoir de 17M2 environ , buanderie de 10M2 environ , WC , le tout donnant accès sur une belle terrasse exposée plein sud, surplombant un jardin intimiste orné de divers végétaux.
L’accès au premier étage se fera par une belle cage d’escalier accédant sur un vaste corridor très ensoleillé de 20 M2 environ desservant 4 grandes chambres de 12, 16, 17 et 18 M2 environ , salle d’eau WC .
A cela s’ajoute, une dépendance de 40M2 environ comprenant une cuisine, une chambre , une pièce annexe ,un WC, offrant 2 possibilités d’accès dont une indépendante, exploitable selon après travaux en Airbnb.
L’ensemble de cette demeure est caractérisée par de belles hauteurs sous plafond ornées de belles sculptures, des carreaux de ciments au sol, ainsi que de belles tommettes.
Demeure de charme offrant diverses possibilités d’aménagement, située proche de tous commerces sur un terrain piscinable et à l’abri des regards indiscrets.
Les plus/ fenêtres double vitrage, chauffage central gaz, isolation complète toiture .
Garage de 40 M2 environ , possibilité de rentrer 2 voir 3 véhicules .
Travaux de rénovations à prévoir.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1604641 - Réf Superimmo : ANVXWRV48
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 749 m²Année de construction : 1898
Chauffage au gaz
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
137 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2018.

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