Vente maison 89 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogaro (32110)

Belle bâtisse de 250 m2 en plein coeur de Nogaro à rénover presque entièrement pour de l'investissement locatif ou
en faire votre résidence principale.
Au rez-de-chaussez un studio en duplex a déjà été réhabilité et loué 350 € / mois ( Le locataire est parti )
Un deuxième studio en duplex est à finir. Enfin, un garage de 40 m2 peut-être transformé en un troisième studio.
A l'étage, possibilité de créer un T3 en duplex de 100 m2 facilement louable 600 € / mois.
La structure et la toiture sont en bon état.
DPE E. Estimation des coûts annuels entre 880 € et 1240 € par an
La taxe foncière est de 782 €
Le prix est annoncé honoraires inclus

Pour visiter contactez Laurent Grino
06.36.27.09.73
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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