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Vente maison 619 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Olivet (45160)

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  • 2 476 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Plongez dans l'histoire et le charme de cette superbe Longère, située à Olivet, une ville où tradition et modernité se marient harmonieusement. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure de 250 m² habitable sur un terrain de 670 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Au coeur d'un jardin luxuriant de 300 m², cette maison plain-pied vous accueille avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses et un bureau. Le séjour de 45 m² est le lieu idéal pour recevoir vos proches.
Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à la rénovation.
Imaginez-vous flânant dans votre jardin, admirant la vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant allier confort et élégance.
Olivet offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 5 minutes en voiture, plusieurs tramways, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un hôpital. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité. Contactez ATOUT IMMO Orléans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM439-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYZN3
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²Orientation : Est
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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