Vente maison 313 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgueil (82370)

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1 252 €/m²

Katia Janowski - iad

48 avis

06 59 46 53 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Katia Janowski (06 59 46 53 53) vous propose : Maison de maître 250 m2 – 4 chambres – Piscine - Dépendances
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine
•Séjour avec mezzanine, cheminée
•Salle à manger
•Chambre 1
•Salle de bain avec douche, baignoire, toilettes, sèche serviette
•Chambre 2
•Toilettes
Étage :
•Pallier
•2 chambres
Chauffage par pompe à chaleur 2018 Air/eau, radiateur en fonte
Cheminée
Isolation des combles (5 ans)
Autres :
2 grands garages
Arrière cuisine
Cellier
Buanderie
Cave
Possibilité 4ème chambre (à rafraichir)
Toilettes
Terrasse couverte avec store ban
Piscine au chlore éclairée 10x5m, profondeur 1,10m et fosse 2,30m. Liner 2014, entièrement sécurisée, pool house
Jardin paysagé et arboré
Puits
Tout à l’égout
Taxes foncières 2288€
SES ATOUTS : cachet, volumes, commerces à pied, dépendances, puits, 2 accès (portails),
Possibilité profession libérale avec accès indépendant et grand portail motorisé
Sur la commune, écoles maternelle et primaire à pied
Autoroute 12 km
Montauban 17 mn
Toulouse 35 mn
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski EI (ID 29678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622794 - Réf Superimmo : ANVXWXJOU

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Année de construction : 1900
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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