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Vente maison 174 000 €
250 m²
2 pièces 2 p
MORLANNE (64370)

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  • 696 €/m²
  • Chauffage électrique
BLANCHARD Amandine - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique grange en pierre d'environ 250 m², située au cœur d'un village typique des Pyrénées, où le charme authentique se mêle à un potentiel infini. Cette grange, répartie sur deux niveaux spacieux de 140 m² chacun, offre un cadre idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison de famille chaleureuse, de gîtes accueillants ou d'un espace créatif. Imaginez-vous en train de rénover cet espace empreint d'histoire, tout en préservant son caractère unique. Les murs en pierre, témoins d'un passé riche, évoquent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La parcelle de 1500 m² vous permet de créer un jardin enchanteur, un coin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. La toiture en tuiles, en bon état, assure une protection durable et ajoute au charme de cette bâtisse. Bien que l'électricité soit déjà en place, il sera nécessaire de se relier au tout-à-l'égout, ce qui vous permettra de moderniser l'espace tout en respectant les normes actuelles. Située à Morlanne, cette grange bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Pau, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. L'aéroport de Pau Pyrénées est également à proximité, facilitant vos déplacements. De plus, Bayonne et la côte basque ne sont qu'à une heure de route, vous offrant un accès facile aux plages et aux paysages magnifiques de la région. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, où chaque pierre raconte une histoire et où votre rêve de vie au cœur des Pyrénées peut enfin prendre forme. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette grange en un véritable havre de paix ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BLANCHARD Amandine - EI - 06 19 02 56 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052821) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 030052821 - Réf Superimmo : ANVXWZAKY
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

250 m² - 2 pièces - ter. 1 500 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 250 € / an
Maximum : 8 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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