Vente maison 1 060 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

Chez Media Immo, souffle un petit air américain ... Dans un secteur résidentiel, cette villa californienne d'exception, à deux pas de toutes commodités , offre un cadre de vie incomparable alliant modernité, confort et bien-être. Avec ses lignes épurées et ses volumes généreux, cette propriété saura séduire les amateurs d'art de vivre et de raffinement. Le séjour double spacieux est un véritable coeur de la maison, avec son salon élégant, sa salle à manger conviviale et sa cuisine américaine équipée de dernier cri. L'ensemble crée une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant : une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente, offre un accès direct à la piscine chauffée, où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil. La villa vous invite à la relaxation avec des équipements de bien-être dignes des plus grands spas. Plongez dans le jacuzzi pour une expérience de détente ultime, ou profitez du hammam pour une véritable parenthèse de sérénité. L'extérieur de la propriété abrite également un jardin plat et clôturé , parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette villa ne néglige aucune commodité : système de chauffage au sol sur les deux niveaux, domotique, sécurité renforcée avec vidéo-surveillance et alarme, et garage privé ainsi que bel abri voiture. Vous serez à la fois en sécurité et parfaitement connectés dans ce havre de paix. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa offre une proximité idéale avec les écoles, commerces et transports tout en bénéficiant d'un calme absolu. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à la fois urbain et naturel. Coté technique, elle dispose en rez de chaussée d'une sublime entrée, séjour double avec espace salon cocooning avec cheminée, une lumineuse salle à manger avec un accès direct par le bais d'une immense baie à galandage sur une superbe terrasse en partie couverte . Cuisine très haut de gamme, buanderie. Une suite parentale avec salle de bain et une pièce dédiée au dressing. A l'étage, 3 chambres dont deux qui profitent d'un accès privilégié à sur une vaste terrasse face aux Pyrénées. Une belle salle d'eau et un espace mezzanine détente idéale pour se relaxer. A l'extérieur, piscine au sel sécurisée par un volet électrique, jacuzzi, sauna, espace barbecue, immense terrasse en partie couverte pour profiter de l'extérieur même en cas de météo capricieuse. Chauffage par le sol, aspiration centralisée, store banne de 8 mètres, alarme, robot tondeuse, jacuzzi, hammam... N'attendez plus pour découvrir cette villa de caractère et d'exception et laissez-vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Une véritable invitation à vivre autrement. Une visite? Plus d'informations? Contactez Media Immo. Référence mandat 4315.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	56 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2021.

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