Vente maison 690 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pesmes (70140)

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2 760 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA Dole Immobilier

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Description

Edifiée au coeur de la commune de Pesmes, cette maison d'architecte d'environ 225 m2 habitables n'attend plus que vous !!! La commune de Pesmes est située dans le département de la Haute-Saône et est classée parmi les plus beaux villages des France mais également labélisée comme étant une "Cité de Caractères de Bourgogne Franche-Comté", notamment par son église Saint-Hilaire et sa Maison Royale. Vous y retrouvez également toutes les commodités nécessaires telles que commerces de proximité, pharmacie, école, collège. Vous êtes à 25 min de Dole, 20 min de Gray et à quelques minutes de l'axe autoroutier de l'A36. Cette VILLA de plain-pied est agencée avec une entrée indépendante avec placard, un espace de vie avec son salon/séjour de plus de 52 m2 lumineux orienté sud avec un accès direct sur sa terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de très belle facture et réalisée sur-mesure de 12 m2. L'accès à votre espace piscine couverte peut se faire directement depuis votre salon ou par les extérieurs. Cette magnifique pièce de plus de 80 m2 vous permet de profiter d'une piscine de 10 * 4m qui est équipée d'une nage à contre-courant et chauffée par votre pompe à chaleur en géothermie. Trois belles chambres sont à votre disposition, allant de 12 à plus de 15 m2 dont 2 sont équipées de grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire avec sanitaire accessible aussi depuis la piscine et d'un deuxième sanitaire indépendant. Le garage double de 56 m2 avec portes motorisées vous permettra de stationner aisément vos véhicules. Enfin vous retrouvez également, une lingerie que vous pourrez aménager en quatrième chambres, ou bureau?, une chaufferie, un cellier et une cave avec accès au vide sanitaire. Vous avez envie encore davantage d'espace ? Aucune problématique avec votre grenier aménageable de plus de 60 m2 entièrement isolé ce qui vous donnera la possibilité de réaliser l'ensemble de vos projets. Au niveau des extérieurs, le terrain de plus de 5500 m2 surplombe la commune de Pesmes vous offrant ainsi une vue splendide sur la ville fortifiée ainsi que sur le mont-blanc occasionnellement. A noter la présence d'une trentaine d'arbres fruitiers, d'un espace potager et pour les amoureux de la nature vous pourrez profiter de votre "petites forets" composée de sapins. La partie Technique : - PVC Double vitrage avec volets électriques - Chauffage en Géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol. - Assainissement au tout à l'égout - Conduits de cheminées en place - Taxe Foncière de 1665 euros - Maison sur vide sanitaire - Aspiration centralisée - Isolation avec la laine de verre sur toute la maison - puits avec pompe motorisée et pilotée par télécommande - Compteur Linky, lignes en triphasées en place - Fibre Maison vendue meublée avec en complément l'ensemble des équipements de jardin tel que tracteur tondeuse ainsi que tous les matériels nécessaires à l'entretien de vos espaces verts . A noter la présence d'un Carpor "mobile" sur roulettes dans votre cour. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31 pour échanger sur cette prestation d'exception. Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier N° CPI 250 120 210-EI

Publiée le 10/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 371 - Réf Superimmo : ANVXWA3KD

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 600 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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