Vente maison 545 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

33600 - PESSAC - DEUX MAISONS 250 m2 - GARAGE - JARDIN - CALME
Efficity vous propose en exclusivité ces maisons à remettre au goût du jour, non mitoyenne, sur une parcelle de 745 m2.
Emplacement idéal pour ces maisons offrant de beaux volumes avec des matériaux nobles et anciens sur 2 niveaux de 175 m2. L'autre de plein pied en fond de jardin de 75 m2 .
Ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation en habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation.
Au rdc, vous trouverez un garage, une buanderie, une cuisine indépendante de 25 m² donnant sur une terrasse extérieur couverte, un wc, une cave, une salle d'eau et deux chambres.
A l' étage, 3 chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une salle de bain, un wc et trois chambres.
Le plus de cette maison, avoir une autre maison indépendante en fond de parcelle de 77 M2, et se compose de : une entrée avec cuisine - salon, un bureau adapté en chambre, un bureau, buanderie, salle de bain, wc et une chambre.
Un audit énergétique a été établi en Juin 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels.
Taxe foncière et ordure ménagère : 1944 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 1 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 188,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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