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Vente maison 460 000 €
250 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Petit-Bourg (97170)

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  • 1 840 €/m²
Johanelle FLANDRINA - Capifrance

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

14 avis
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Description

Petit-Bourg, charmante maison avec terrain piscinable.
Possibilité d'avoir une grande maison sur 2 niveaux ou de séparer en 2 espaces disctincts :
Haut de villa avec 3 chambres dont une suite parentale et mezzanine (possibilité d'une 4ème chambre).
Bas de villa avec 4 pièces aménageables idéal location ou bureaux.
Dans une résidence calme, recherchée et idéalement située.
Cette maison convient en résidence principale, en investissement ou en mixte.
La maison dispose d'un double séjour salle à manger donnant sur 2 terrasses offrant une vue montagne.
La cuisine est spacieuse et dispose d'un cellier.
Pour les espaces nuit : une suite parentale avec une baignoire d'angle, 2 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc invités.
Un espace à l'étage permettrait d'installer une salle de jeu, un grand bureau ou de faire une chambre supplémentaire.
En bas de villa, un grand garage et la possibilité d'avoir 2 appartements (surface disponible 80 m²). Les murs sont montés, reste plus qu'à faire les petits aménagements.
Peut convenir à des professions libérales, artisans.
Maison entretenue, de beaux volumes, belles prestations, climatisation dans les chambres et le séjour.
Idéalement située : la maison est proche des axes routiers, écoles, commerces, centres médicaux, lieux touristiques.
Contactez-moi si vous avez des questions ou souhaitez visiter.
A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832381)

Publiée le 26/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933688659 - Réf Superimmo : ANVXUD00E
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement250 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 171 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
23 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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