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Vente maison 915 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Peynier (13790)
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Peynier (13790)
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- 3 660 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU SUD D AIX EN PROVENCE 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN .
A flanc de colline, dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes , d'une surface totale de 250 M2 Hab + 66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé , au calme absolu et aisément accessible .
Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing , une véranda , un vaste double garage et une grande remise .
A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies , de salle de jeux, bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .
(surfaces 14,14,15,28 M2)
Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont , une distribution fonctionnelle idéale , des volumes imposants , une grande luminosité , de grandes hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel , ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .
En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambre d amis , chambre d hôte , ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !
Informations complémentaires:
- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception
- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate (deux minutes)
- possibilité appartement indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.
Publiée le 14/03/2023 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 7066032 - Réf Superimmo : ANVXRTGUM
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Prix de vente : 915 000 €  | Prix au m² : 3 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 510 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17648/fees_document.pdf?1658212035
| 250 m² (carrez : 247) - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 490 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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