Vente maison 910 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Phalempin (59133)

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3 640 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cécile Hottin Immobilier

03 20 16 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Au coeur de Phalempin superbe individuelle de 1920 entièrement rénovée assise sur 1492M2.
La propriété a conservé son charme d'antan, superbe pièce à vivre chaleureuse ouverte sur un jardin d'hiver avec vue sur le jardin.
La cuisine est familiale et de belle taille.
Au premier étage quatre vastes chambres et une salle de bain complète,
Le dernier étage est un vaste plateau affecté en une superbe vaste chambre parentale.
Pour les commodités, un sous-sol,du stationnement pour trois véhicules dans la propriété,
Le bien possède en plus une dépendance de 180M2 pouvant être affectée différemment ainsi qu'une deuxième dépendance fermée permettant le rangement des extérieurs.
Le jardin est au calme à l'abris du vis à vis et des nuisances magnifiquement planté et jouissant d'un SPA.
Proximité des commerces, écoles , axes autoroutiers et la gare.
Magnifique!
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Publiée le 08/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM2448-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXVPC11

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hottin/honoraires

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 492 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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