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Vente maison 477 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pissos (40410)

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1 908 €/m²
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Elise EDDE - Sinecera immobilier

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Description

Charme, Authenticité, Potentiel sont les maîtres mots pour décrire ce bien datant de 1758 au coeur du village de Pissos et proches de tous commerces que propose ce village à 45min de l'Océan, 30Min du lac et 45Min de Bordeaux.
Ce bien d'exception se compose en deux ailes et de plein pied ; d'une vaste entrée, une cuisine équipée et aménagée, 2 salons, une chaufferie, 5 Chambres spacieuses dont 2 avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 Wc.
Les combles faciles d'accès par un escalier intérieur d'une surface de 165m2 pouvant être aménagés rapidement.
Son terrain de plus de 3800m2 arboré ainsi qu'une grange de plus de 60m2 finiront de vous séduire.
Cette maison semble adaptée pour tous projets ; grande famille, Location gîtes ou chambre d'hôte, retraité....
Pour toute demande de renseignements ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 44 82 54 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 13_EEVMA150000306 - Réf Superimmo : ANVXWMXOB

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sinecera-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 867 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 6 parkings	Année de construction : 1758
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 775 € / an

Maximum : 5 107 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 4,4%

477 000 €

7 septembre 2024

499 000 €

Localisation

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