Vente maison 299 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

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1 196 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage au bois (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

06 34 42 16 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PLAISANCE DU GERS proche: élégante PROPRIETE GASCONNE XIXs sur 6500 m² d'un PARC clos et séculaire proche de Plaisance du Gers.
Le bâti se compose d'une belle MAISON de MAITRE en pierres de 180 m2, 4 chambres, 2 salons, cuisine, séjour, cheminées et chauffage central. L'ensemble est entretenu et classieux.
La mise en valeur d'éléments authentiques n'exclut pas le confort et l'ambiance cocooning.
Double vitrage neufs, nouvelle isolation thermique, fibre raccordée côtoyent stuc, poutraison, marbre royal des Pyrénées, parquet, portail et grille forgés XIX, génoise empierrée.
ANCIEN CHAIS avec une SALLE DE JEUX et DETENTE de 40m2, dégustations, danse, avec billard et comptoir, Juke-box...,
Le PREAU de 150m2 permet de stationner camping-car, voitures, ou ...de festoyer. D'autres dépendances pratiques à découvrir avec entrée différente.
Le parc arboré et la dépendance pourraient accueillir partiellement un cheval ou quelques chèvres. Deux entrées différentes.
Les commerces, médecins, écoles et collège, cinéma, associations, à Plaisance 4 min, Marciac 15 min, Aire sur l'Adour 15 min, Tarbes 25 min.
La convivialité au village omniprésente !
Une page d'histoire viticole de la Gasconne à redécouvrir... Idéalement située pour une famille, activité commerciale, profession libérale...l'emplacement et le stationnement facile sont un réel atout.
Informations et visites auprès spécifiquement de Valérie Trinel pour Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870201)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340937849154 - Réf Superimmo : ANVXWIOTY

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1845
Chauffage au bois (cheminée)	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 771 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €

19 août 2024

315 000 €

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