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49

Vente maison 299 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Plaisance (32160)

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  • 1 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage au bois (cheminée)
Valérie TRINEL - Capifrance

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis
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Description

PLAISANCE DU GERS proche: élégante PROPRIETE GASCONNE XIXs sur 6500 m² d'un PARC clos et séculaire proche de Plaisance du Gers.
Le bâti se compose d'une belle MAISON de MAITRE en pierres de 180 m2, 4 chambres, 2 salons, cuisine, séjour, cheminées et chauffage central. L'ensemble est entretenu et classieux.
La mise en valeur d'éléments authentiques n'exclut pas le confort et l'ambiance cocooning.
Double vitrage neufs, nouvelle isolation thermique, fibre raccordée côtoyent stuc, poutraison, marbre royal des Pyrénées, parquet, portail et grille forgés XIX, génoise empierrée.
ANCIEN CHAIS avec une SALLE DE JEUX et DETENTE de 40m2, dégustations, danse, avec billard et comptoir, Juke-box...,
Le PREAU de 150m2 permet de stationner camping-car, voitures, ou ...de festoyer. D'autres dépendances pratiques à découvrir avec entrée différente.
Le parc arboré et la dépendance pourraient accueillir partiellement un cheval ou quelques chèvres. Deux entrées différentes.
Les commerces, médecins, écoles et collège, cinéma, associations, à Plaisance 4 min, Marciac 15 min, Aire sur l'Adour 15 min, Tarbes 25 min.
La convivialité au village omniprésente !
Une page d'histoire viticole de la Gasconne à redécouvrir... Idéalement située pour une famille, activité commerciale, profession libérale...l'emplacement et le stationnement facile sont un réel atout.
Informations et visites auprès spécifiquement de Valérie Trinel pour Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870201)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937849154 - Réf Superimmo : ANVXWIOTY
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1845
Chauffage au bois (cheminée)Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 771 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €
19 août 2024
315 000 €
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