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9
Vente maison 599 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
Pluneret (56400)
250 m²
9 pièces
9 p
Pluneret (56400)
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- 2 396 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un Écrin de Nature, cette Superbe Maison Familiale Allie Élégance et Fonctionnalité
COMMUNE DE PLUNERET à seulement 3 minutes de la gare d'Auray et des écoles locales, cette maison offre un havre de paix dans un cadre naturel préservé.
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété de 250m² dégage une esthétique épurée et raffinée, magnifiant chaque détail avec soin.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 70m², exposé sud-ouest, accueille une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un salon s'ouvre sur une terrasse, une salle à manger conviviale est agrémentée d'un poêle à granulés, et une cuisine équipée aménagée moderne complète cet espace. Une belle chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie ajoutent praticité et confort.
À l'étage, deux somptueuses suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, offrent des retraites luxueuses et reposantes. Deux autres chambres élégantes complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable et personnalisé, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.
Au dernier étage, un vaste espace aménageable vous offre une flexibilité remarquable pour créer selon vos besoins et vos envies, que ce soit une salle de jeux pour les enfants, un bureau ou deux chambres supplémentaires.
Extérieur :
Le terrain de cette propriété est véritablement unique, avec une partie boisée et rocheuse qui ajoute une touche de caractère et de charme à l'espace extérieur. Nichée sur une parcelle de 3827m2, la maison bénéficie d'un jardin de 400m2 exposé plein Sud-Ouest, offrant un cadre paisible pour profiter du plein air.
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52459933900024
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VM716-HIIN - Réf Superimmo : ANVXWOEQ0
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires
| 250 m² - 9 pièces | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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