Vente maison 262 950 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pompaire (79200)

iad France - Mickael Treny (06 10 14 41 81) vous propose : MAISON ET GITE SUR LA COMMUNE DE POMPAIRE EN DEUX SEVRES .
Située à proximité de Parthenay , la PROPRIETE propose une MAISON de 180m2 environ dont 55 m2 aménagés en sous sol , un GITE de 70m2 environ sur un terrain de 2500m2.
Concernant la maison, celle ci propose, de plain pied, une entrée sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. De celle ci , on accède à une grande véranda chauffée de 26m2 . Au même niveau on trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Au sous sol ,on trouve deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative (et WC), une pièce pouvant faire office de salon ou bureau, un grand espace cave/buanderie, un garage ainsi qu'un atelier.
Quant à la seconde maison de 70m2 de plain pied , celle ci dispose d'un salon/séjour ouvert sur le coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant. Quant à l'espace nuit ,celui ci dispose de deux belles chambres (15 et 20m2).
Cette deuxième maison bénéficie d'un accès indépendant sur la propriété.
L'ensemble repose sur un spacieux terrain de près de 2500m2,
A 1 heure de nombreux sites touristiques tels que le Futuroscope, le Puy du Fou ou encore le marais Poitevin, proche de La Rochelle, de la Cote Vendéenne , à quelques pas de la cité médiévale de Parthenay, cette propriété est idéale pour y installer votre grande famille tout en développant une activité de location de gîte ou encore une activité indépendante …
UNE VISITE S'IMPOSE,APPELEZ MOI!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Treny EI (ID 68263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 950 €

Prix au m² : 1 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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MICKAEL TRENY - IAD

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