Vente maison 610 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bec-Hellouin (27800)

Ancré dans l'écrin verdoyant de la campagne, Bénédicte Debaune conseillère Immobilier Optimhome vous propose cet ensemble de caractère et élégant, agrémenté de sa terrasse et de ses allées pavées.
Cette propriété, réalisée par des artisans locaux, véritable ode à l'art de vivre, dévoile une maison principale où raffinement et confort se marient avec harmonie.
Un salon baigné de lumière, couronné par une imposante cheminée centrale, offre un espace de convivialité où se mêlent douce chaleur et conversations animées. À côté, un séjour ouvert sur la cuisine, invite à des moments gourmands dans un cadre soigneusement pensé.
L'intimité se dévoile dans la suite parentale, un havre de tranquillité où se niche un dressing et une salle de douches à l'italienne, débordant de raffinement. À l'étage, un palier généreux conduit vers trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec sa propre salle de douches, une autre avec balcon privé, et une salle de bains supplémentaire, symbole de confort et de bien-être.
Une dépendance, telle une perle cachée, dévoile un sanctuaire dédié au bien-être, où un jacuzzi thérapeutique et une douche invitent à la relaxation absolue. Vous pourrez également profiter de sa terrasse privée, pour se prélasser. À ses côtés, un double garage, paré de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique, allie fonctionnalité et modernité. Un grand cellier et une cave à vins complètent cet ensemble, offrant un refuge pour les précieuses bouteilles.
Son étage vous réserve une agréable surprise avec une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau propice à la concentration et à la créativité, ou encore un dortoir chaleureux pour accueillir famille et amis, cette pièce saura s'adapter à votre style de vie et vous offrir un espace supplémentaire parfaitement fonctionnel.
Une deuxième dépendance, au volume prometteur, offre une toile vierge pour une maison d'amis empreinte de charme ou pour un espace de stockage fonctionnel, répondant aux besoins les plus exigeants. À l'extérieur, un potager éveille les sens et un vaste parc de 5300m2 invite à des promenades. Un ancien pressoir se dresse fièrement, offrant un espace pour des soirées estivales, agrémentées de délices grillés au barbecue, dans une atmosphère empreinte de sérénité et de convivialité.
Il est possible d'acquérir un hectare supplémentaire, idéal pour accueillir des chevaux.
Cette propriété est située dans une région bénéficiant de pistes cyclables sur route et de voies vertes.
Situation géographique : 20 min de Pont-Audemer, 40 min de Rouen et 1h30 de Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 557239 )

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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BÉNÉDICTE DEBAUNE - OPTIMHOME

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