Vente maison 540 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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2 160 €/m²
Exclusivité
Piscine

Marie Martine LAMY - LMD Immobilier

06 09 76 50 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pont Saint Esprit Mas ancien et gite .Garages. Piscine .Terrain de 6200m2.
Je vous propose:
Amoureux des grands espaces et de la campagne, vous serez séduit par cette belle maison de 250m2 environ habitable avec son gite exploité sur terrain cos et arbore de 4218m2 située a Pont st Esprit,ideal grande famille ou activité saisonnière, entièrement rénovée avec gout elle se compose pour la residence principale en RDC:
-Entrée, cuisine équipée de 20m2,séjour de 37m2 donnant sur la terrasse et le jardin expose plein sud,, toilette, cellier, cave.
-A l'étage, degagement,3 grandes chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, salle de sport dressings ,toilette.
-
LE GITE offre un vaste séjour avec son coin cuisine équipé,3 chambres sous sous pente, salle d'eau, wc
terrasse.
-Espace piscine de 8x4 et coin terrasse.
-2 garages. Comble aménageable.
-Doubles vitrages .Volets bois. Chauffage au fuel .Poêle a bois. Climatisation et poêle
a bois, convecteurs électriques dans le gite .Chauffe eau thermodynamic.
-Forage.
-Pompe de piscine neuve. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine LAMY au +33609765010

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 48784 - Réf Superimmo : ANVXWNLJY

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

250 m² - 9 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 55 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 975,41 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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