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Vente maison 372 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-Scorff (56620)

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  • 1 488 €/m²
  • Chauffage électrique
Nicolas Dahmouh - iad

Nicolas Dahmouh - iad

8 avis
06 45 59 04 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Dahmouh (06 45 59 04 32) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 250 m2 environ. Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux. La maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 30m2 environ baigné de lumière par ses larges baies vitrées orientées plein sud.
Vous disposez également d’un salon spacieux, d’un cellier et d’un toilette.
À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres sur parquet, un salon, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une deuxième cuisine, équipée et aménagée.
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Grenier aménageable d’une surface de 135 M2 environ.
L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, sur un terrain de 600 M2, ainsi qu’un parking privatif de 400 M2
_ Garage,
_ Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulé possible,
_ Double vitrage.
Au niveau de la localisation :
Arrêt de bus directement en face de la maison.
5 minutes des commerces et de toutes les commodités,
10 minutes de la voie express,
5 minutes des écoles.
N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dahmouh EI (ID 67985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1626963 - Réf Superimmo : ANVXWZ77U
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²Année de construction : 1920
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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NICOLAS DAHMOUH - IAD

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