Vente maison 749 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barjols (83670)

83670 PONTEVES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - EXCEPTIONNEL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure de 250m², 7 pièces, 4 chambres, nichée dans un écrin de verdure de 4,7ha à l’abri des regards.
Orientée plein sud et construite à partir d’une bergerie, rénovée, elle révèle le charme de l’ancien avec ses pierres et ses poutres apparentes. Elle est constituée d’une vaste entrée équipée d’une cheminée d’époque, d’une grande pièce faisant office de bureau, d’une cuisine de belle superficie, d’un cellier, d’un WC invité et d’une suite junior indépendante (chambre et salle d’eau /wc) au premier étage accessible par un colimaçon en ferronnerie d’art.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, l’extension récente datant de 2010 se compose d’une belle pièce de réception (85m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur une végétation méditerranéenne. Des jeux de niveau marquent les différents espaces. A l’étage, trois grandes chambres très lumineuses, un dressing, une salle bain (baignoire / douche) et des wc séparés complètent ce bien.
Au sous-sol sur le côté Nord de la maison, une cave à vin de 20m², avec un sol en gravier assure une hygrométrie idéale pour une excellente conservation de vos meilleures bouteilles.
A l’extérieur, perdue dans la végétation, l'annexe (40m²) se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Dehors, les essences choisies s’harmonisent pour créer des espaces ombragés et intimistes. Une piscine aux dimensions flatteuses (12,5 X 7m) entourée d’une margelle confortable peut accueillir des bains de soleil. Un poolhouse correctement équipée vous permettra de profiter de votre extérieur.
Beaucoup de charme et de cachet pour ce lieu à la signature très provençale avec un bel environnement naturel constitué de forêt protégée. L’ensemble a été révisé et rénové avec de beaux matériaux (sol en travertin, parquet massif, charpente et poutres apparentes) et bénéficie d’une excellente isolation (DPE B).
Cadre idéal pour une maison de famille ou pour des chambres d’hôtes. Un potentiel certain pour ce bien vous permettra de l’aménager selon vos souhaits.
Non loin du charmant village de Cotignac , des Gorges du Verdon, de nombreuses activités en pleine nature en perspective.
Contact Marie PETERS au 06 70 11 64 09 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Peters - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°883562878.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 996 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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MARIE PETERS - EFFICITY

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