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Vente maison 399 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Puylaurens (81700)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Sise sur une parcelle de 2800m2 arborée avec piscine au sel, vous serez charmé par cette ferme rénovée de 250m2 + 50m2 à rénover.
Classification énergétique C ce qui est exeptionnel pour un bien comme celui là.
Calme absolu et vue imprenable sont au programme.
Devant la piscine, vous serez séduit par une superbe terrasse avec four à bois où trône majestueusement un bel olivier.
Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée vous accueille avec son grand placard.
Une grande pièce de vie de 70m2 avec cheminée panoramique baignée de lumière grace à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les côteaux du Tarn.
Une vaste cuisine équipée vient d'être entièrement refaite et donne sur le coin piscine.
Un cellier, un WC et une salle d'eau.
A l'étage :
5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain.
50m2 sont encore à rénover et n'attendent que votre imagination.
Attention au coup de coeur !!!
1/2 heure de toulouse avec la future autoroute
Castres 20 min, Revel 15 min, Lavaur 20 min
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 174_V6210091253 - Réf Superimmo : ANVXWS51O
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/174.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²Piscine
1 garage - 4 parkings1 terrasse
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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