Vente divers 399 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puylaurens (81700)

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1 596 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Sise sur une parcelle de 2800m2 arborée avec piscine au sel, vous serez charmés par cette ferme rénovée de 250m2 + 50m2 à rénover.
Classification énergétique C ce qui est exceptionnel pour un bien comme celui là.
Calme absolu et vue imprenable.
Devant la piscine, vous serez séduits par une superbe terrasse avec four à bois où trône un bel olivier.
Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée vous accueille avec son grand placard.
Une grande pièce de vie de 70m2 avec cheminée panoramique baignée de lumière grace à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux du Tarn.
Une vaste cuisine équipée vient d'être entièrement refaite et donne sur le coin piscine.
Un cellier, un WC et une salle d'eau.
A l'étage :
5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain.
50m2 sont encore à rénover et n'attendent que votre imagination.
30min de Toulouse avec la future autoroute
Castres 20 min, Revel 15 min, Lavaur 20 min
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V810091873 - Réf Superimmo : ANVXWS51Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/tarn-sud.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002