Vente maison 803 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Quissac (30260)

Proche Quissac : Région touristique entre montagnes et mer, je vous propose de découvrir cette propriété idéale grande famille, pour recevoir famille, amis ou pour faire location saisonnière ou à l'année..
Environnement campagne, villa de standing comprenant séjour-salon, cuisine spacieuse, cellier/buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau.
Terrasses. vous profiterez du soleil au bord de la piscine et spa.
La propriété est composée de 2 studio et de 2 type 2 actuellement loués meublés. Chaque logement est indépendant avec petit terrasse.
La villa est entourée de dépendances (anciens chenils équipés de climatisations et points eau... ) A utiliser à votre convenance ou abris de jardin .
Garage de 50m2 carrelé et isolé pouvant être aménagé.
Terrain de 1 210m2 clos avec portail automatisé. Autorisation d'un permis de construire de 60m2 supplémentaire..
La propriété dispose d'une installation de panneaux solaire avec un revenu annuel.
BEAU POTENTIEL si vous recherchez une activité de location de gîtes ou de chambre d'hôte....
RARE sur le secteur..... Village avec école. Proche Quissac/ Anduze/Nîmes/Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874431)

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Prix de vente : 803 000 €

Prix au m² : 3 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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SÉVERINE GABRIAC - CAPIFRANCE

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