Vente maison 413 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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1 652 €/m²

NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme d’environ 250 m², en partie rénové, situé dans la paisible commune de Rabastens, sur une vaste parcelle de 5000 m². Ce bien unique offre un mélange parfait de caractère authentique et de confort, idéal pour une famille ou un projet de gîtes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 66 m², lumineux et spacieux, agrémenté d’une cheminée et d’une mezzanine offrant une vue en surplomb sur le séjour. La cuisine, équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon, créant ainsi un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 19 m², une salle d’eau, WC séparé, ainsi qu’un cellier/buanderie de complètent ce niveau.
L’espace nuit est intelligemment divisé en deux ailes distinctes pour plus de confort et d'intimité.
Vous découvrirez une grande chambre avec dressing de 27 m², et une vaste salle de 44 m² à terminer d’aménager avec une arrivée d'eau, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. La seconde aile se compose de deux autres chambres de 19 m² avec cheminées.
Côté technique, toutes les huisseries sont neuves en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Une dépendance de 25 m² est également présente, idéale pour un atelier ou un petit gîte. Vous bénéficierez d’un puits avec pompe et réserve d'eau, d’un cumulus thermodynamique, ainsi que d’un chauffage au bois. La toiture ainsi que la charpente ont été rénovées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel, alliant charme d’antan et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : b_6580 - Réf Superimmo : ANVXWU7SM

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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