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Vente maison 297 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Réalville (82440)

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  • 1 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Patrick Verel - iad

Patrick Verel - iad

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Description

iad France - Patrick Verel (06 38 54 42 06) vous propose : Cette maison est idéale pour un artisan cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle, avec un espace d'entreposage pratique et une maison tout confort.
Située à quelques minutes du centre de Réalville, cette propriété de 230 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible avec une vue sur la campagne environnante.
Le Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée,
- WC séparé,
- Cellier/buanderie,
- Salon/salle à manger lumineux de 40 m²,
- Cuisine fermée de 16 m² avec accès à une terrasse,
- Suite parentale de 26 m² avec salle d’eau, dressing.
Le Rez-de-jardin
- 4 chambres dont une suite parentale,
- Cave à vin,
- Local pour stockage de bois.
Les Extérieurs
- Terrain clos de 4000 m²,
- Piscine 10 x 5 m au chlore protégée par un dôme et une réserve de rangements
La Dépendance de plus de 100m² environ
- Grand garage équipé (compresseur, presse hydraulique, pont élévateur),
- Atelier spacieux
- une pièce supplémentaire avec possibilité d’aménagement studio
Les Équipements
- Installation de panneaux photovoltaïques
- Puits alimentant chauffage au sol, géothermie horizontale, eau chaude et piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Verel EI (ID 83746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 431725142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1602776 - Réf Superimmo : ANVXWP79K
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1996Cuisine séparée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 574 € / an
Maximum : 2 129 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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