Vente maison 490 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

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1 960 €/m²
2 garages - 6 parkings

Marianne GRAZIANO - 3G Immo

35 avis

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Description

Dans un environnement paisible et bucolique, en pleine nature et à 5 minutes de la D824, entre Dax et Bayonne, cette magnifique demeure ancienne pleine de charme a été entièrement rénovée avec goût. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² lumineuse et conviviale grâce à sa magnifique cheminée, une cuisine aménagée de plus de 20 m² exposée Est et Sud avec son foyer ouvert, 3 chambres et deux salles d'eau au rez de chaussée et une splendide suite parentale à l'étage : chambre (30 m²), salle d'eau avec toilettes, dressing et un vaste espace lumineux de plus de 50 m² avec beaucoup de caractère pour réaliser vos envies : salle de jeux, espace de travail, atelier artistique ... Ses plus : une rénovation de qualité (pompe à chaleur, climatisation, douche à l'italienne), des volumes généreux, deux dépendances....et un cachet magnifique : de la pierre apparente, une charpente mise en valeur somptueuse... alors ne laissez pas passer une telle opportunité, venez vous laisser séduire ! Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (474 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189185MG-1462409400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 18918 - Réf Superimmo : ANVXWBFC3

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 097 m²	2 garages - 6 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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