Vente maison 313 500 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Romans (79260)

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1 254 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

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Description

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce charmant pavillon, construit en 2001, de 250m² habitable avec son garage double intégral, ainsi qu\'un bloc de garages (un avec fosse d\'inspection) et préau ouvert, sur 7160m² de terrain. Dans un petit hameau calme à Romans, à 22kms du centre de Niort, 8,5 kms de La Creche, 16 kms du zone commercial à Chauray. Au rez de chaussée la maison se compose d\'une grande entrée, wc/lave mains, une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/séjour, très lumineux, avec des portes fenêtres donnant sur les 2 terrasses, vue sur le jardin et, grâce à sa position légèrement surélevée, sur le paysage lointain, une arrière cuisine (18,40m²) + garde manger (5,30m²), une buanderie (avec douche). Un couloir spacieux (doté de plusieurs placards encastrés) desservant la chambre principale avec son dressing aménagé et salle de bain complète (baignoire, deux vasques, wc, et de nombreux placards) et une 2ème chambre avec sa salle d\'eau (douche et vasque). Une 3ème chambre sur la mezzanine dans la tour. Accès direct de la buanderie dans un double garage avec portail électrique. La propriété bénéficie aussi d\'un bloc de trois garages fermés et un préau ouvert. Entouré de ses 7160m² de terrain arboré, avec emplacement de potager, l\'entrée principale se fait par un portail électrique avec interphone. Vidéo sur demande : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 313 500 eurosFAI dont 13 500 euros d\'honoraires agence à la charge de l\'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG970-222 - Réf Superimmo : ANVXX80W8

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308764.pdf

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 160 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

17 902 kWh/m²/an

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