Vente maison 650 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Piscine

Trollat & Berry Immobilier

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Description

Proche des commerces et des écoles, dans un quartier calme, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée au cœur d'un parc.
Cette bâtisse fait environ 250 m², on trouve au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour et salon avec cheminée à foyer fermé, une grande chambre donnant sur l'extérieur avec sa salle de bain, une buanderie, un cellier et w.c.
Au 1er étage, elle se compose de quatre grandes chambres dont deux suites parentales avec chacune une salle d'eau et un dressing, et deux autres avec dressing donnant sur un balcon, il y a également un point d'eau et un w.c supplémentaire.
Un sous-sol vient compléter cette maison avec une très belle cave aménagée, ainsi qu'un garage et un abris voiture.
Le tout sur un terrain clos d'environ 2758 m², magnifique parc, un pool house avec cuisine d'été et salle d'eau, une piscine au sel 12/6 avec volet immergé, terrain de pétanque, et grande allée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules,...
Maison avec prestations de qualités, classée en C avec pompe à chaleur et isolation récente, adoucisseur, arrosage automatique,...
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et apprécier le charme de cette maison !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6532

Publiée le 05/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : T5L0-1QQ-KUB - Réf Superimmo : ANVXWUUEK

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 4 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4682/bareme.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 758 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	4 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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