Vente maison 1 567 500 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Royan (17200)

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6 270 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Piscine

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC VILLA 250m²
Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée d'une exposition sud-est, cette demeure bénéficie d'un excellent état intérieur et d'un chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également d'une piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées d'hiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié.
Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de l'Atlantique. Joyeusement baigné par l'océan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 690V2042M - Réf Superimmo : ANVXV63KP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 567 500 €	Prix au m² : 6 270 € / m²

67 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 537 m²	Piscine
1 Parking	1 terrasse
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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IMMOCEAN BY INGRID CRABOUILLER

Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006