Vente maison 698 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royat (63130)

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2 792 €/m²
1 Garage

MYclermont

06 14 15 66 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente, cette villa d'exception surplombant Royat avec une belle vue dégagée, dans un secteur privilégié et proche de toutes commodités.
Cette maison d'une superficie de 250 m2 répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m2 sans voisinage.
Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une partie, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre partie.
1ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
2ème niveau : Un grand séjour lumineux (belle hauteur sous plafond) avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
3ème niveau : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Grande grotte enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 -
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2607 - Réf Superimmo : ANVXX9VKK

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879