Vente maison 472 500 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

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1 890 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Neomuros

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Description

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10.
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité.
Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette.
Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage.
Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée !
En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM368-72-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXWFUT5

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	Vue dégagée
2 Garages	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

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