Vente maison 235 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-des-Landes (35500)

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940 €/m²

MegAgence

06 08 53 17 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*À Saint Aubin des Landes à 5 min de vitré, 25 min de Rennes, à 3 min de l'axe 4 voies Rennes, Laval, 3 min de la gare TER .
* Deux Maisons Attenantes avec Grand Terrain et Triple Garage**
Je vous propose à la vente deux maisons attenantes d'une superficie totale de **250 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Voici le détail de ces biens :
- **Maison 1** :
- Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC.
- Étage : quatre chambres, salle de bain, WC.
- **Maison 2** :
- Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre, salle d'eau, WC.
Ces deux maisons se trouvent sur un terrain spacieux de **1420 m²**, avec un **triple garage**. Ce bien est parfait pour différents projets, tels que la réunion des deux habitations ou une activité locative.
Dans une commune de près de 1000 habitants, avec des commerces de proximité, épicerie, bar et des services (école primaire, bibliothèque, salle de sport, centre de loisirs).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Publiée le 02/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175405 - Réf Superimmo : ANVXWTRTP

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 940 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 420 m²	Année de construction : 1900
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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