Vente maison 495 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Avit (40090)

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1 980 €/m²
Exclusivité
Piscine

COURTÈS GROUPE

1037 avis

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Description

Venez découvrir cet authentique corps de ferme landaise de 1850 entièrement rénové, niché au coeur d'un Airial de plus de 3.5 hectares. La maison principale vous offrira environ 250 m² de surface habitable répartis de la sorte. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée et magnifiques tomettes au sol, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux wc. A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie et combles. A l'extérieur : piscine enterrée sécurisée, un four à pain, une grande grange aménagée de plus de 170m² . Idéal pour de l'événementiel ou pour des chevaux avec la possibilité d'acheter 5 hectares de terrain en plus. Cette propriété est située au coeur des Landes, à proximité du golf de Mont-de-Marsan, à moins de 80 km de l'océan et 130 km de Bordeaux. La gare de Mont-de-Marsan est située à 10 km, l'autoroute A65 est accessible à seulement 8 km et l'aéroports de Pau à 84 km. Contactez votre conseiller : Florian BAREYT, Tél. : 06 50 48 65 96 E-mail : Florian BAREYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984523126 - Mont de Marsan.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3169 - Réf Superimmo : ANVXWI5QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372721.pdf

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 35 000 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1850
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 10,5%

495 000 €

15 août 2024

553 000 €

Localisation

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Siren : 390217818

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