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Vente maison 624 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Benoît (97470)

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  • 2 496 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Roche - efficity

Stéphane Roche - efficity

3 avis
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Description

97470 - Saint Benoit - Villa T7 de 260m2
Découvrez cette magnifique villa T7 de 260 m² habitables, répartie sur trois niveaux, située à Saint Benoît, à La Réunion. Parfaitement conçue pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété offre de grands espaces de vie, une vue imprenable sur l’océan, et un terrain de 3 000 m² divisible et constructible.
Rez-de-chaussée :
•Grand garage (à rénover).
•Pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou pièce de stockage.
•Spacieuse terrasse avec étendoir.
Premier Étage :
•Immense terrasse avec vue sur l’océan.
•Salon/salle à manger spacieux et lumineux.
•Cuisine ouverte.
•Bureau.
•Chambre avec accès terrasse.
•Salle de bain.
•Balcon entourant la Villa
Deuxième Étage :
•Trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.
•Dégagement aménagé en espace de travail.
•Salle d’eau avec toilette.
•Terrasse supplémentaire offrant une vue dégagée sur l’océan.
Extérieur :
•Terrain plat de 3 000 m², idéal pour des projets de construction ou d’aménagements paysagers.
•Jardin gazonné, parfait pour des activités en plein air.
Localisation :
•À seulement 10 minutes du centre-ville de Saint Benoît.
•À 15 minutes du Groupe Hospitalier Est Réunion (GHER) de Saint Benoît, offrant une proximité idéale pour les professionnels de santé.
Remarques :
•Le garage nécessite des travaux de rénovation.
•La villa pourrait bénéficier d’un rafraîchissement pour être mise au goût du jour.
Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son environnement paisible et sa proximité avec le GHER. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La villa sera libre de toute occupation au 1/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156663 - Réf Superimmo : ANVXW6W80
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Est
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
10 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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