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Vente maison 1 185 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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4 740 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Piscine

ACA St Gely

61 avis

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Description

Superbe propriété comprenant une maison en pierre taillée à la main de 250m2, nichée sur une parcelle arborée de près de 3000m2 offrant une vue dominante.
La maison principale, érigée en pierre en 1971, dégage un charme authentique et présente un remarquable potentiel.
Elle se compose d’une entrée, d’un hall généreux, d’un grand séjour lumineux agrémenté d’une belle cheminée à foyer ouvert. L’espace de vie s'ouvre sur l’extérieur et est prolongé par une terrasse couverte. La demeure dispose également d’une cuisine indépendante généreuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 20m2, un WC indépendant avec un espace lave-mains.
L’étage offre un espace nuit composé d’un dégagement desservant 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Il dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l'étage, une vaste pièce aménagée de 40m2 offre de multiples possibilités, accompagnée d'une chambre équipée d'un point d'eau.
Le sous-sol propose un supplémentaire de 90m2 bénéficiant d'un accès indépendant et composé de plusieurs espaces.
La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire, des huisseries PVC etc...
La propriété est située dans un environnement calme et prisé de Saint-Clément-de-Rivière. En position dominante, la maison offre une superbe vue dégagée. Le terrain de 2800m2, soigneusement aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine et d'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Référence agence : 942

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6M4V-E0Q-2KK - Réf Superimmo : ANVXW7JND

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 4 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4535/bareme.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 800 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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