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Vente maison 849 000 €
250,38 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 3 391 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Olivia DELALANDE - Immo Angels

Olivia DELALANDE - Immo Angels

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Description

A Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 5 minutes de Montpellier, découvrez cette villa à l'architecture atypique, située dans un environement calme et verdoyant. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison est prête à vivre et offre un cadre agréable et fonctionnel.
D'une surface totale de plus de 250m2, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeu et une buanderie.
A l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec toit cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante.
Un coin cheminée, un espace repas, ainsi q'une mezzanine avec accès à un solarium offrent différents espaces de détente. A ce niveau, trois chambres supplémentaires ( dont une aménagée en dressing) et une salle d'eau.
Un logement indépendant de 52m2, de type T3, complète l'habitation principale. Il propose un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, et une terrasse couverte, parfait pour accueilir des invités ou pour un projet locatif.
L'avis du professionnel:
Cette villa offre un potentiel intéressant pour différents projets. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, envisager une vie intergénérationnelle ou encore un investissement locatif, cette maison s'adapte à vos besoins. La disposition des pièces permet de profiter de chaque espace, tout en conservant une certaine intimité. Le rez-de-chaussée, en particulier, peut faciement être aménagé en un logement indépendant.
La propriété est complétée par une piscine, un carport et des dépendances extérieures pratiques pour le rangement. Une terrasse avec un coin repas et une cuisine d'été est aménagé pour vos moments de convivialité en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour venir découvrir cette maison. Disponible par téléphone ou par mail 7J/7 au 07 77 05 47 12 ou .
Le prix: 849 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur de 3,92% TTC. Prix net vendeur 817000EUR. Barème consultable sur notre site. Olivia Delalande EI , agent commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier No 835091240.
A l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 109_6097 - Réf Superimmo : ANVXWKSK1
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=132

250,38 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 902 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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OLIVIA DELALANDE - IMMO ANGELS

Infos légales : 83509124000027
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