Vente maison 240 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (54290)

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960 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Anthony BEIRIGER - SAFTI

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Description

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la jolie commune de St GERMAIN :
Magnifique maison avec des volumes incroyables et une vue à couper le souffle.
La maison se compose de la manière suivante, au RDC :
Entree, cuisine équipée semi-ouverte sur salon/séjour (plus de 80 m2 en tout) donnant sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle, espace jacuzzi et coin détente.
Au rdc vous retrouverez aussi, une pièce "four à pain" ainsi qu'une SDE, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace sauna. Accès garage et accès à une belle cave voutée.
A l'étage : 3 chambres spacieuses (14 à 15 m2), SDB (baignoire et douche), wc, pièce technique.
Atout supplémentaire du bien : un appartement entièrement privatif d'environ 70 m2 refait à neuf vous permettant de dégager un revenu supplémentaire (actuellement loué en love room).
Terrain constructible d'env. 600 m2 sur le côté avec une vue incroyable permettant d'étendre l'activité de location.
Plus d indications sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEIRIGER, Tél. : 06 49 60 09 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842 973 125 - SAFTI – BEIRIGER Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1389158 - Réf Superimmo : ANVXX7KLX

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 960 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 60 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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