Vente maison 399 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vire Normandie (14500) - Saint Germain De Tallevende

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1 596 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Laetitia MICHEL - Capifrance

8 avis

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Description

Hayley Herve et Laetitia Michel Capifrance vous proposent à la vente une propriété située dans le Calvados proche de Vire, à 50 minutes de Saint Lô, 1 heure de Granville et du Mont Saint Michel.
Composée de deux maisons d’habitation sur un terrain de plus de 9 hectares avec étang, paddocks et dépendances.
La première maison comporte au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec accès par escalier sur premier étage avec chambre, salle d’eau avec wc, placards, au rez-de-chaussée un grand salon avec accès terrasse avec vue sur herbage, un escalier donnant accès à l’étage palier, deux chambres avec salle d’eau et wc , au deuxième étage une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec wc
La seconde maison meublée comporte au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès terrasse, une chambre, une salle d’eau avec wc. À l’étage, palier, deux chambres, une salle de bain avec wc.
Le terrain est aménagé avec des chemins menant aux différentes parcelles, à l’étang et aux pâtures.
Les plus de cette propriété : sans vis-à-vis, vie de plain-pied, entourée de nature, à 8 km de Vire et ses commodités, Paris Montparnasse via la gare de Vire, 5 km d’un golf et d'un lac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876522)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932278800 - Réf Superimmo : ANVXWY51G

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 96 000 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	6 salles d'eau
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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