Vente maison 299 500 €

250 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

A venir découvrir - Maison en pierres à 500mdu havre de St Germain sur ay et à 4Kms de la mer Le cabinet FOLLIOT vous propose ce bien actuellement utilisé en résidence principale ouverte sur un gîte et possédant un gîte supplémentaire séparé. Il est possible de le réhabiliter en une seule et grande maison familiale ou bien l'utiliser simplement en 3 gîtes distincts. Il se compose de la façon suivante : 1er gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, débarras, salle d'eau avec WC A l'étage : 3 chambres, WC 2ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon avec insert de cheminée, séjour, buanderie, WC A l'étage : trois chambres, WC, salle de bains, bureau jardin 3ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, WC A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC Jardin Dépendance comprenant garage avec grenier, atelier Cour fermée commune avec espace détente L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 530 euros et 2 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 198 € / m²
Taxe foncière : 1 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CABINET FOLLIOT LA HAYE DU PUITS

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