Vente maison 133 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)

***Baisse de prix !***
Gauthier LEVEAUX vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Hilaire-Lez-Cambrai, cette maison d'exception à rénover, avec son charme d'époque (tomettes, carreaux ciments, plancher bois...) et ses beaux volumes.
Ce bien authentique possède une superficie habitable de 250m2 sur deux niveaux et se compose de la manière suivante :
rdc : double hall d'entrée, salle à manger de 35m2, salon de 22m2, cuisine de 22m2, wc, 1 pièce de 20m2, salle d'eau avec wc.
étage : palier, dressing, wc, salle de bain, 5 chambres de 13, 26, 17, 13 et 22 m2.
vaste grenier en plancher bois avec charpente d'époque en très bon état.
cave saine et tempérée.
Jardin à l'arrière de 500m2, avec accès voiture, le tout sur un terrain clos de 674m2.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz pulsatoire AUER récente.
Les huisseries sont principalement en bois simple vitrage, quelques fenêtres en double vitrage.
Mandat N°7157
DPE = D - Consommation : 227 kWh/m2/an ; Emissions : 49 kgCO2/m2/an
Si vous souhaitez habiter ou investir dans une maison atypique, chargée d'histoire, au potentiel énorme, ce bien est fait pour vous !
Prix : 133500 € Honoraires Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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