Vente maison 946 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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3 784 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Bertrand JEANTET - iad

21 avis

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Description

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Propriété 250 m2 environ, 5 chambres, 19 hectares, piscine intérieure, magnifique écrin de nature, 10 mn d’Angers.
Idéalement située dans un magnifique écrin de nature de près de 20 hectares, dans la commune recherchée de Saint Lambert la Potherie, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle propriété de 250 m2 environ.
Ce très bel ensemble s’organise autour de trois espaces construits successivement.
- Vous accédez au premier par une véritable entrée qui dessert d’un côté une cuisine équipée séparée d’un double séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une immense terrasse. De l’autre, l’espace nuit composé de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, salle d’eau et salle de bain.
- Le deuxième espace réalisé à la suite de l’aménagement de l’étage est pourvu de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
- Le troisième en contre bas ouvre sur un espace de près de 80 m2 environ accueillant une piscine intérieure actuellement recouverte d’un plancher, une salle de réception de plus de 50 m2 environ, une salle de douche et un sauna.
La propriété s’étend sur plus de 19 hectares bien entretenus avec deux allées principales et de très nombreux chemins et traverses. Répartis sur 1 hectare de champ et 18 de forêts aux arbres d’essences multiples avec une majorité de chênes, ils disposent de deux étangs et d’une mare.
Une cave, une chaufferie ainsi qu’un grand garage complètent le bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544476 - Réf Superimmo : ANVXVY03M

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Caractérisques

Prix de vente : 946 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 190 000 m²	Piscine
Année de construction : 1966	Chauffage au fuel
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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